广东汕头探索破解村镇“工改工”掣肘
2023-05-17 23:43:31 来源:经济日报客户端
(资料图片)
产业振兴是百县千镇万村高质量发展工程的重中之重。日前,记者从广东省汕头市龙湖区鸥汀街道了解到,该地立足破解村镇一级工业经济发展难点,在土地流转上大胆破题,通过社区提供集体建设用地使用权作价出资、街道申请专项债券资金投入、定向合作打造村镇级工业园区,积极探索。这种模式也被当地称为“鸥汀模式”。
据介绍,“鸥汀模式”突破传统零星收储土地的做法,破解农村低效用地的掣肘,充分发挥街道属地主导作用,统筹辖区土地资源,打造新型工业集聚区,走出“工改工”新路子,助力汕头市走“工业立市、产业强市”道路。
走进鸥汀街道,记者眼前这片空地就是“鸥汀模式”工改工项目。记者了解到,这片建设用地属于鸥汀街道蔡社经联社,共有37亩,原来一直处在零散出租或者荒废状态,社区集体几乎零收益。街道经过调查发现,该地块地理位置优越,具备良好的便利的交通条件。但为何一直难以得到良好的发展呢?在农村社区一级实施“工改工”究竟难在哪里?
究其原因,首先是征地难。乡村地区往往土地产权复杂,土地流转流程繁琐,且大量土地零散分布,不利于集约发展。其次是资金难,集体收入低。第三是主体难。传统的改造模式,需要引进企业作为改造主体,不但需要承担企业经营风险,而且企业也更青睐投资中心城区改造项目。
鸥汀街道党工委副书记杨坤标表示,为改变这一状态,街道大胆创新,采取“街道出资居委出地”合作模式,即街道申请专项债券资金投入,负责合作项目所涉及的费用;社区提供集体用地一定年限的使用权,根据第三方评估作价入股,定向合作打造村镇工业园区的“工改工”模式。这使得土地价值实现高增值提升,集体经济取得高利润收益,债券资金取得高标准回报。而且,这一模式也让土地所有权还一直掌握在村集体手中,让村民吃了一颗定心丸。
根据第三方评估,鸥汀街道投入资金占比80%,蔡社社区集体土地作价占比20%,项目建成后,街道和社区各分得一定比例的建筑物面积。建设的高标准现代化村镇工业集聚区,扣除专项债本金和应付利息后,预计年投资利润率约6.8%,财务收益率为7.3%,集体经济每年收益500多万元。对此,龙湖区鸥汀街道蔡社社区党委书记、居委会主任蔡仕乾充满期待。他说,这个“工改工”的项目让大家看到了机会,村民们也希望这个合作方式方案能尽快落地,早日盘活这片土地,早点实现收益。
杨坤标说,通过这种街道出资、社区出地、合作定向进行工改工的这种鸥汀模式,实现了土地资源的高效利用、园区的高标准建设、集体收入的持续高收益和债券资金的高回报。(经济日报记者 郑杨)
关键词:
为你推荐
-
广东汕头探索破解村镇“工改工”掣肘
-
产业升级转型下现场工程师紧缺 校企一体多途径探索培养模式
-
食物消化时间及养胃建议 世界聚焦
-
个体工商户怎么交社保和医疗保险_个体工商户怎么交社保
-
第五届西洽会|为企业当“红娘” “投资中国年”西部地区专场推介活动启幕 全球即时看
-
【聚看点】趣尚快捷酒店(趣尚济南)
-
动态:中国不救就是胁迫,耶伦精分发言,美国全社会都在掩盖真正的危机
-
《指环王》咕噜演员:希望能够再参演系列电影-焦点资讯
-
短讯!《刺客教条:维京纪元》太会赚,Ubisoft加大投资开发人力追加44%
-
失业金间隔多久可以领第二次?失业金可以领几个月?-全球今日讯
-
我国成人高血压患者2.45亿 官方:科学食养可“降压”
-
当前热文:东京股市日经股指突破30000点
-
环球实时:商品期货收盘涨跌互现,焦煤涨超3%,铁矿石涨近3%,豆二跌超3%
-
每日观察!我和奶奶什么时候出 公测上线时间预告
-
社评:特拉斯窜台,伦敦摊上了“猪队友”
-
【天天报资讯】哈兰德再度斩获进球,将英超联赛单赛季进球纪录扩大至36球
-
迈为股份: 安徽华晟子公司拟向公司采购高效硅异质结太阳能电池生产线设备13条共7.8GW
-
沉浸式体验茶之美 首届“北京朝阳国际茶香文化节”将于5月19日启动
-
2023长春环卫工人购房补贴申请指南
-
天天播报:陕西2023年中级会计考试资格审核方式:资格前审
推荐内容
- 广东汕头探索破解村镇“工改工”掣肘
- 产业升级转型下现场工程师紧缺 校企一体多途径探
- 食物消化时间及养胃建议 世界聚焦
- 个体工商户怎么交社保和医疗保险_个体工商户怎么
- 第五届西洽会|为企业当“红娘” “投资中国年”
- 【聚看点】趣尚快捷酒店(趣尚济南)
- 动态:中国不救就是胁迫,耶伦精分发言,美国全社
- 《指环王》咕噜演员:希望能够再参演系列电影-焦
- 短讯!《刺客教条:维京纪元》太会赚,Ubisoft加
- 失业金间隔多久可以领第二次?失业金可以领几个月
- 我国成人高血压患者2.45亿 官方:科学食养可“
- 当前热文:东京股市日经股指突破30000点
- 环球实时:商品期货收盘涨跌互现,焦煤涨超3%,
- 每日观察!我和奶奶什么时候出 公测上线时间预告
- 社评:特拉斯窜台,伦敦摊上了“猪队友”
- 【天天报资讯】哈兰德再度斩获进球,将英超联赛单
- 迈为股份: 安徽华晟子公司拟向公司采购高效硅异
- 沉浸式体验茶之美 首届“北京朝阳国际茶香文化节
- 2023长春环卫工人购房补贴申请指南
- 天天播报:陕西2023年中级会计考试资格审核方式:
- “薅羊毛”两千余万元!北京首例航延险诈骗案告破
- 5月17日生意社异丁醛基准价为8966.67元/吨
- 速讯:正视“带娃上班”背后的社会需求
- “狙击”安全痛点,赢科储能液冷系统强势来袭_聚焦
- 比亚迪新能源车型首次亮相巴塞罗那车展
- 今日关注:豪门阔太王艳的儿子长成大帅哥
- 全球简讯:压轴的意思是_压轴什么意思并造句
- 中国—中亚合作为地区发展提供机遇 时讯
- 剥组词_汉字剥组词_简讯
- 本纳塞尔:膝盖手术很顺利,我将阔别赛场数月但复
- dz47s是什么意思 灵敏时间_dz47s是什么意思
- 设计稿曝光比亚迪将推出全新A级轿车_每日热讯
- 财信研究评1-4月宏观数据:低基数支撑回升,内生
- 痘坑修复需要多长时间做一次(痘坑修复) 每日聚焦
- 科源制药:孙雪莲辞任总经理 蒋红升接任
- 一支县城中学的篮球队,如何登上全国顶峰?_世界
- 全球热点!富士康一季度净利下滑56% 称电动汽车
- 宁夏水务投资集团有限公司
- 今日视点:心理健康专家与文翁实小家长共话“青少
- 亚洲最大专业畜博会将于5月18日在蓉启幕 七大亮
油气
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
经济
-
迈克是英文男子名,Michael的昵称,也可以代表扩音器、麦克风、话筒、送话器的意思。扩音器顾名思义就是将声音进行放大,传播的更远的意思
-
中新网通辽10月18日电 (记者 张林虎)18日,记者从内蒙古自治区通辽市奈曼旗公安局获悉,国家一级保护动物--梅花鹿误入当地村民羊群,
-
中新网杭州10月18日电 (王题题 胡燕婕)云天收夏色,浅秋正渐浓。10月18日,浙江杭州市西湖游船有限公司推出的惠民多站点“西湖环湖游
-
中新网福州10月18日电 (记者 龙敏 王东明)福州市晋安区官方18日晚间通报,18日14时47分,晋安区岳峰镇化工路爱摩轮商业广场项目摩天
-
中新网兰州10月18日电 (闫姣 艾庆龙 吉翔)“红山白土头,黄河向西流。”不少人疑问,天下黄河向东流,为何甘肃永靖县这段黄河却向西